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Brognon (21490)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.64 m²

1
265 m²
220 000 €
Réf 822

À seulement quelques minutes de Dijon et de Valmy, au cœur du très apprécié village de Brognon, cette maison ancienne séduira immédiatement les amateurs d’authenticité.

Dès l’entrée, les pierres apparentes, les poutres et l’ambiance chaleureuse donnent le ton. La pièce de vie invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée s’ouvre naturellement sur la terrasse, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

L’étage propose deux chambres, un vaste dégagement, et nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.

À l’extérieur, terrasse, cour et cabanon composent un ensemble harmonieux, facile à vivre.

L’entretien irréprochable de cette maison constitue un véritable atout : poêle à granulés récent, Velux remplacés, toiture entretenue, chauffe-eau neuf… autant d’investissements qui permettent aux futurs propriétaires d’emménager en toute sérénité.

Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. 

Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l’ancien, un entretien irréprochable et une situation idéale aux portes de Dijon. Une visite s’impose.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le n° 852497122.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89,64 m²
  • terrain 265 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.76 m²
  • salon/sejour 26.71 m²
  • cuisine 14.75 m²
  • WC 1.57 m²

Etage 1

  • Dégagement 7.62 m²
  • Placard 1.26 m²
  • chambre 9.95 m²
  • chambre 16.07 m²
  • Placard 1.88 m²
  • salle de bain 6.71 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 459 €

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AP IMMOBILIER Agence