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Dijon (21000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78.15 m²

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Balcon
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Réf 726

À vendre – Bel appartement T3 de 78 m² avec balcon, cave et garage – Quartier Gare / Bas Victor Hugo – Dijon.

Situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de la gare TGV de Dijon et du centre-ville, cet appartement traversant offre un bel ensoleillement et une vue dégagée. Il comprend une entrée avec placards, un séjour double donnant sur un balcon filant exposé plein sud (possibilité 3e chambre), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.

Menuiseries double vitrage aluminium changées en 2021. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage fermé, rare dans ce secteur recherché.

Emplacement idéal à pied des commerces, transports, écoles et centre-ville.

Bien rare à découvrir rapidement, visite virtuelle 360 disponible sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,15 m²
  • carrez 78,15 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.06 m²
  • salon/sejour 25.31 m²
  • chambre 15.59 m²
  • chambre 13.22 m²
  • salle d'eau 4.37 m²
  • WC 1 m²
  • cuisine 8.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 15
  • Nombre de lots 16
  • Quote part annuelle des charges 3 080 €

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 480 €

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AP IMMOBILIER Agence