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Marsannay-la-Côte (21160)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

499 m²

Réf 751

Marsannay-la-Côte, à 1 minute à pied du centre commercial de Champagne Haute, dans une petite rue calme où l’on profite des commodités sans en subir les nuisances, découvrez cette maison qui dévoile un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau, un WC séparé… et une véranda qui prolonge la maison comme une parenthèse de lumière. À l'étage, les combles déjà partiellement aménagées offrent un potentiel: une future chambre, un bureau, une salle de jeux… Le volume existe, il ne reste plus qu’à créer l’accès pour déployer le potentiel de cet étage. En rez-de-chaussée bas, le grand sous-sol complet apporte ce que beaucoup recherchent : un garage, une buanderie, une cave, et autant d’espaces pour ranger, bricoler, organiser. Une vraie valeur ajoutée au quotidien. Le terrain, quant à lui, est agréable et bien proportionné, suffisamment généreux pour profiter du plein air, jardiner, ou imaginer une extension qui viendrait redessiner la maison selon vos projets. Les possibilités ne manquent pas! Et côté technique ? La maison coche toutes les cases rassurantes : • Toiture d’une vingtaine d’années, • Chaudière gaz récente, • Double vitrage PVC, • Volets roulants électriques, • Climatisation pour le confort été comme hiver. A saisir! Demandez nous le lien de visite virtuelle et contactez nous pour une visite sur place!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
terrain 499 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1964
cuisine séparée
1 garage(s)
1 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall 7.20 m²
cuisine 10 m²
salon/sejour 22.75 m²
WC 1.24 m²
salle de bain 2.83 m²
chambre 10 m²
chambre 13.5 m²
véranda 8.40 m²

Etage -1

Chaufferie m²
garage m²
cave m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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