Gestion locative
L'optimisation de votre patrimoine
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné à la location et n’avez ni le temps ni les compétences techniques, juridiques ou fiscales pour le gérer, nous sommes à votre disposition pour cela.
Notre objectif est d’offrir à nos clients la certitude que leurs biens seront loués dans les meilleurs conditions, à des locataires sélectionnés avec rigueur, de bénéficier d’un service personnalisé et irréprochable, d’une grande réactivité et d’une vacance locative réduite au minimum.
Aurélie BELL vous invite à découvrir toute une gamme de services contribuant à rendre votre gestion locative immobilière confortable, simple et efficace.
PRESENTATION DE VOTRE BIEN ET RECHERCHE DE LOCATAIRE
LA GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE
- Visite de votre bien et prise de photos en qualité HD
- Mise en place des conditions locatives (loyer, charges, taxe foncière si local commercial …)
- Réalisation des diagnostics locatifs obligatoires
- Publicité en multidiffusion web (Site internet, LEBONCOIN, SE LOGER, FNAIM …)
- Affichage de panneaux publicitaires
- Affichage vitrine
- Organisation des visites
- Constitution du dossier de candidature (étude de la solvabilité des candidats locataires, caution), choix du bon candidat
- Rédaction et signature du bail (habitation ou commercial)
- Réalisation des états des lieux et remises des clefs vérifications des assurances locatives obligatoires, gestion du dépôt de garantie.
Le renouvellement et la résiliation des baux, les appels et la perception des loyers, charges, impôts, taxes, le règlement des charges de copropriété, envoi des quittances et indexations des loyers. La gestion des relances, sommations, commandements en cas de retard de paiement. L’aide à la déclaration des revenus fonciers
LA GESTION TECHNIQUE
- Exécutions des réparations indispensables pour le bon entretien de votre bien, règlement en direct des factures associées. Suivi des contrats d’entretien (type chaudière). Accompagnement dans l’exécution de travaux plus importants (rénovation, transformations)
- Etablissement de devis travaux
Contrôle et surveillance des travaux
100 % des honoraires de gestion et des frais d’agence sont déductibles de vos revenus fonciers
Si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre service.