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Comblanchien (21700)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

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335 m²
Réf 503

VENDUE

Au cœur du village de COMBLANCHIEN, poussez le portail et pénétrez dans un paisible espace clos, à l’abri des regards. Vous découvrirez une maison pleine de charme qui vous ravira par ses pierres apparentes, ses poutres et sa dépendance.

A l'entrée de la maison, au rez-de-chaussée, une verrière vous conduit vers une cuisine spacieuse (25m2), vous trouverez également un salon/séjour (28m2), une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC et une chaufferie/cellier.

Vous rejoignez l’étage par un escalier en bois. Le palier dessert deux chambres (11,50m2 et 12m2).

Au-dessus du séjour, des combles d’une surface au sol de 50m2 sont aménageables.

A l’extérieur : une dépendance abrite un atelier et un débarras. A côté, se trouvent un abri de jardin et un petit local.

Mode de chauffage : chaudière au gaz de ville.

COMBLANCHIEN offre de nombreuses commodités : commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants…), train… Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de NUIT-SAINT-GEORGES et 15 minutes de BEAUNE.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN – 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le n° 852497122.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • terrain 335 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 25 m²
  • salon/sejour 28.47 m²
  • salle de bain 4.06 m²
  • salle d'eau 7.19 m²
  • Chaufferie 7.16 m²
  • Atelier 6.87 m²
  • Débarras 4.85 m²
  • Abri de jardin 6.36 m²
  • 3.70 m²

Etage 1

  • chambre 12.06 m²
  • chambre 11.70 m²
  • Comble aménageable 49.63 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 354 €

Simulation

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AP IMMOBILIER Agence